NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNA DZIAŁKA 5 000 m² KALISZANY KOLONIA, GM. JÓZEFÓW (POW. OPOLSKI, WOJ. LUBELSKIE)

USŁUGI KOMERCYJNE + ZABUDOWA MIESZKANIOWA , I LINIA ZABUDOWY , MEDIA

Jak przysłowie polskie mówi - "cudze chwalicie a swego nie znacie"
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w urokliwym miejscu gdzie cisza i natura łącza się z człowiekiem.
W pobliżu naszej nieruchomości znajduje się punkt widokowy nad Wisłę, urokliwe miejsce z pięknym relaksującym widokiem

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Kaliszany Kolonia, gmina Józefów, powiat opolski, województwo lubelskie.
idealna pod budowę domu, marketu spożywczego lub innego obiektu handlowo-usługowego - Łączna powierzchnia działki: 5 000 m² składająca się z dwóch nr:

- Działki ewidencyjne:
- nr 146 powierzchnia 3 800 m²

- nr 147 powierzchnia 1 200 m²

- Wymiary: ok. 50 m x 100 m

- Teren: równy, płaski, bardzo ustawny

- Lokalizacja: I linia zabudowy, bezpośrednio przy ulicy głównej

- Droga: asfaltowa

- Położenie: przy trasie łączącej Piotrawin Józefów (duży ruch lokalny )

ZABUDOWA:
Na działce znajduje się:
- dom drewniany raczej do rozbiórki

- zabudowania gospodarcze

MEDIA: - woda

- prąd

- światłowód

- szambo

PRZEZNACZENIE W MPZP OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Działka nr 147 jest oznaczona symbolem wg MPZP: 2A Ucm Teren usług komercyjnych z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej
Zgodnie z planem miejscowym:
- Lokalizacja obiektu usługowego (usługi bytowe, handel, inne usługi nieuciążliwe)

- Możliwość powiększenia terenu usług o działkę nr 147

- Dopuszczona funkcja mieszkaniowa:
- jako uzupełnienie zagospodarowania działki

- lub jako część budynku usługowego

- Wysokość zabudowy: do II kondygnacji, ostatnia w poddaszu użytkowym

- Obowiązek zapewnienia:
- miejsc parkingowych

- zieleni ozdobnej i osłonowej

Idealne miejsce pod punkt handlowo-usługowy, np. sklep spożywczy (Dino, Lewiatan), usługi lokalne, gabinet, biura, agroturystykę lub połączenie działalności z funkcją mieszkaniową.

Natomiast Działka nr 146 jest oznaczona symbolem wg MPZP: MR, ML Tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i letniskowej
Na terenach tych obowiązuje:
- Adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością:
- modernizacji

- rozbudowy

- budowy w granicach zabudowanych działek

- Zakaz realizacji drugiego domu mieszkalnego w siedlisku na działkach mniejszych niż 2 500 m²

- Możliwość podziału na działki budowlane:
- min. 2 500 m² zabudowa siedliskowa

- min. 2 000 m² zabudowa letniskowa i jednorodzinna

- Dopuszcza się przekształcanie zabudowy zagrodowej na letniskową

- Do puszcza się lokalizację nieuciążliwych usług:
- handel detaliczny (bez hurtu)

- usługi ochrony zdrowia

- usługi bytowe

- agroturystyka
(wbudowane w budynek mieszkalny lub w obiektach wolnostojących np. w miejsce zabudowy gospodarczej)

- Szczególne rygory architektoniczne:
- zabudowa wolnostojąca, parterowa z poddaszem użytkowym

- architektura nawiązująca do lokalnej tradycji

- dachy spadziste, symetryczne

- kolorystyka harmonizująca z krajobrazem

DLACZEGO WARTO? - Doskonała ekspozycja przy głównej drodze

- doskonały teren pod agroturystykę
- Połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej

- Gotowe media

- Duża szerokość działki 50 m

- Idealna zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej

- Możliwość prowadzenia biznesu i zamieszkania w jednym miejscu

- Spokojna okolica z potencjałem rozwoju

Nieruchomość o bardzo szerokim spektrum możliwości zagospodarowania od domu z działalnością, przez agroturystykę, aż po typowy obiekt handlowo-usługowy.
Nieruchomość gotowa do szybkiego procesu inwestycyjnego jasne zapisy MPZP, pełne uzbrojenie, korzystne wymiary i bardzo dobra lokalizacja.
Zainteresowanych zapraszam do zakupu nieruchomości

Opiekun oferty:

Małgorzata Piłat
tel :  
e-mail :  


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )